El Estado tiene mil fincas rústicas en Galicia, a la espera de su explotación
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Disponen de una superficie media que no llega a la media hectárea; el Gobierno se comprometió a movilizarlas para favorecer el relevo en el campo
14 sep 2026 . Actualizado a las 12:55 h.El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció a mediados del pasado enero que el Estado movilizaría 17.000 fincas rústicas para dinamizar la actividad agraria en el país. Jóvenes y emprendedores del sector es el público principal al que va destinada esa medida, con la que también se persigue favorecer el relevo generacional, ya que más del 40 % de las explotaciones están dirigidas por personas en edad de jubilación. Cuando se cumplen ocho meses de aquel nombramiento, Cocampo, una plataforma especializada en la compraventa de fincas rústicas y activos rurales, acaba de elaborar un estudio en el que muestra que el Estado dispone en Galicia de 1.073 parcelas. Sin embargo, por el momento siguen a la espera de que se pongan a disposición de posibles interesados.
La propuesta incluía un compromiso del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación para analizar «las fincas rústicas pertenecientes al patrimonio estatal, en coordinación con distintos ministerios, para valorar su aptitud agrícola o ganadera». Una vez que se decidiese su idoneidad, el Gobierno sopesaría su puesta a disposición para destinarlas a «proyectos productivos que generen empleo, fijen población en el medio rural y faciliten el desarrollo vital de la juventud en el territorio».
Entonces, también se anunció la puesta en marcha de una plataforma, bautizada como Tierra Joven, para que los interesados pudiesen comprobar las parcelas disponibles, sus posibles usos, además de proporcionar formación y asesoramiento en cuanto a la financiación y a la normativa de transmisión de explotaciones y fiscalidad asociada a la compraventa de terrenos rústicos. Por el momento, aún no ha entrado en operación.
Reparto territorial
De acuerdo con los datos incluidos en el visor de Cocampo, de las 1.073 fincas rústicas detectadas en Galicia propiedad del Estado, 496 se encuentran en la provincia coruñesa; 460, en la de Lugo; 88 en Ourense, y 29 en Pontevedra.
Representan el 6,9 % del total de parcelas públicas del país, teniendo en cuenta que el estudio de la mencionada plataforma las cuantifica en 15.510. Tienen una superficie media de apenas 0,416 hectáreas: el 76,4 % tiene menos de una hectárea, solo 176 alcanzan las 10 y únicamente 40 igualan o superan las 30.
«El tamaño es solo una parte del problema. La información pública no permite determinar de forma homogénea cuántas propiedades son agrícolas, forestales, pastos o terrenos improductivos, ni cuáles disponen de regadío efectivo, derechos de agua, suelos adecuados o condiciones suficientes para su explotación», subrayan desde Cocampo.
La entidad utilizó como base el Boletín Oficial del Estado (BOE) para la elaboración de su estudio, que indica que «en las 8.861 referencias con un precio de salida identificable, la mediana es de aproximadamente 780 euros y más de la mitad se sitúa por debajo de 1.000 euros». Sin embargo, reseña que no necesariamente será el precio final de venta.
Con respecto a la plataforma Tierra Joven, el consejero delegado de Cocampo, Regino Roca, considera que «el problema no es dónde publicar las fincas», sino «identificar correctamente los activos, conocer su situación jurídica y agronómica y determinar cuáles pueden ponerse realmente en uso».
Aunque valora positivamente que la cartera de fincas públicas se ponga a disposición de los jóvenes para facilitar el relevo generacional, subraya que «por su estructura y por todo lo que todavía falta conocer sobre la aptitud de los activos, difícilmente puede constituir por sí sola una solución estructural al problema de acceso a la tierra».
A Pontenova concentra el mayor número de tierras de las administraciones
El Estado cuenta con fincas rústicas en las cuatro provincias gallegas, repartidas en decenas de municipios. Así, las 496 parcelas que la Administración central tiene en A Coruña se distribuyen en 46 concellos. Touro (con 65), Ames y Ordes encabezan el ránking. Sin embargo, la localidad en la que el Estado dispone de más tierras es A Pontenova, en Lugo, con la friolera de 205 fincas.
En esa provincia, hay 27 concellos con parcelas agrarias; frente a los 28 de Ourense y a los 29 de Pontevedra.
Muchas de ellas, según recoge Cocampo, son propiedades que el Estado lleva años intentando vender, tal y como puede apreciarse en una lectura exhaustiva del Boletín Oficial del Estado (BOE), que recoge múltiples salidas a subasta de numerosas parcelas. Es una situación común al resto del país, tal y como recoge el estudio de la mencionada plataforma, que incide en que las pujas son reiteradas desde hace más de una década. De hecho, el 30 % del total han sido objeto de subastas varias veces.
Tamaño reducido
Como sucede con la mayoría de las parcelas analizadas en el informe —que hoy Cocampo analizará en detalle—, las fincas rústicas públicas gallegas tienen un tamaño muy reducido. Como ejemplo, decir que de las 29 que se encuentran en la provincia de Pontevedra, únicamente 6 tienen más de una hectárea. Sobresale una propiedad en Poio que se extiende por 34 hectáreas.